Si fa presto a dire “valutare l’immobile”, ma una valutazione corretta non può prescindere dagli aspetti urbanistici ed edilizi del bene.

Spesso non si considera che la maggior parte del contenzioso in ambito immobiliare è dato da non corrette informazioni fornite al potenziale acquirente fin dalle prime fasi della trattative, conoscere l’immobile, i suoi pregi e le eventuali criticità, descriverlo correttamente, è il primo passo per instaurare una trattativa non viziata da successive pretese economiche.

Analizzare tutti gli aspetti dell’immobile, risolvere a monte le eventuali criticità vuole dire affrontare una vendita serena e non subire una decurtazione del prezzo non preventivata.

istruttoria preliminare:

  • analisi delle eventuali non conformità edilizie e valutazione dei costi per provvedere alla regolarizzazione (con apporto di un tecnico)

  • analisi della conformità catastale e valutazione dei costi per provvedere alla presentazione di planimetria conforme (con apporto di tecnico)

  • analisi degli atti di provenienza dell’immobile e gestione delle eventuali criticità

  • valutazione del più probabile prezzo di mercato del bene immobile rispetto all’ubicazione, allo stato, alle dimensioni, alla congiuntura economica, al target di riferimento e rapportato al mercato esistente

  • analisi degli aspetti fiscali legati alla compravendita (recupero di imposta di registro – plusvalenze – detrazioni fiscali – agevolazioni prima casa)

  • quantificazione dei costi / ricavi complessivi dell’operazione

iter procedurale per il raggiungimento dell’accordo contrattuale di compravendita:

  • promozione dell’immobile tramite portali immobiliari di settore, internet, clientela studio, professionisti ed aziende.

  • collaborazione con rete di agenzie,ed in generale con qualunque professionista abbia un cliente potenzialmente interessato all’immobile, il nostro scopo è vendere l’immobile affidatoci e soddisfare la clientela.

  • redazione e stesura della proposta di acquisto e successiva assistenza nella stesura del preliminare di compravendita presso lo studio notarile scelto

  • assistenza garantita fino alla stipulazione dell’atto notarile di compravendita (rogito)

garanzia di trasparenza:

  • incarichi di compravendita gestiti in esclusiva

  • gestione della trattativa su principi di trasparenza e correttezza

  • consegna, fin dalla prima visita, al potenziale acquirente della scheda descrittiva dell’immobile contenete tutti i dati salienti dello stesso (planimetria, spese condominiali, Attestato Prestazione Energetica, ecc.)

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