Riduzione di imposta del 25%
La legge di Stabilità per il 2016 prevede che l’IMU dovuta per gli immobili locati a canone concordato di cui alla legge n. 431 del 1998 è ridotta del 25 per cento. Rientrano tra questi contratti quelli di cui all’art. 2, comma 3, e art. 5, commi 1 e 2, della Legge 9 dicembre 1998, n. 431.
Per la precisione è ridotta del 25% la base imponibile su cui calcolare la tassa.
Aliquota agevolata 0.76%
E’ confermata per l’anno 2016 l’aliquota agevolata già prevista negli scorsi anni relativamente alle unità immobiliari (ed alle pertinenze ammesse) interamente locate – alle condizioni definite negli accordi tra le organizzazioni delle proprietà edilizia e quelle dei conduttori – dal soggetto passivo di imposta a:
- persone fisiche che le utilizzino come abitazione principale;
- studenti universitari, non residenti nel Comune, iscritti ad un corso di laurea, ad un diploma universitario o ad una specializzazione post laurea presso l’Università degli Studi di Bologna;
- lavoratori, non residenti nel Comune di Bologna o in Comuni confinanti, che svolgono stabilmente la propria attività lavorativa nel Comune di Bologna o in Comuni confinanti.
L’aliquota agevolata può essere applicata anche nel caso in cui il locatario sia parente di primo grado della persona che utilizza l’immobile come abitazione principale ovvero dello studente o lavoratore fuori sede
Dichiarazioni
Il contribuente è tenuto a dichiarare al Comune il diritto alle suddette riduzioni.
- nel caso in cui il contribuente sia in possesso dei requisiti previsti per l’applicazione dell’aliquota agevolata 0,76% e della riduzione di imposta del 25% dovrà presentare al Comune, per l’applicazione di entrambe le agevolazioni, esclusivamente la dichiarazione delle aliquote entro il 16 dicembre dell’anno di imposta;
- nel caso invece in cui il contribuente abbia diritto alla riduzione IMU del 25 per cento ma non abbia i requisiti per potere fruire dell’aliquota ridotta (ad esempio perché l’immobile è locato ad una persona giuridica o ad un conduttore diverso da quelli previsti dal regolamento) per comunicare il diritto alla riduzione di imposta del 25 per cento dovrà presentare la dichiarazione IMU su modello ministeriale entro il termine del 30 giugno dell’anno successivo a quello di imposta (30 giugno 2017 per l’anno 2016);